Nettoyage des parties communes et cages d’escalier — Libourne, Bordeaux, Gironde
Une cage d’escalier propre est la première chose que voit un visiteur, un locataire en visite ou un acquéreur potentiel. C’est aussi le premier motif de réclamation en assemblée générale de copropriété. J.E.L Nettoyage assure l’entretien des parties communes d’immeubles à Libourne, sur Bordeaux Métropole et dans toute la Gironde.
Entretien confié par des syndics, des conseils syndicaux, des bailleurs et des agences de gestion. Demander un devis gratuit →
Pour qui
- Syndics de copropriété, professionnels ou bénévoles.
- Bailleurs et propriétaires d’immeubles de rapport.
- Agences de gestion locative.
- Résidences et petits collectifs.
Ce qui est fait à chaque passage
- Escaliers et paliers — balayage puis lavage des sols, nettoyage des rampes et des mains courantes, plinthes.
- Hall d’entrée — lavage du sol, paillasson, nettoyage de la porte et de l’interphone.
- Vitres et miroirs — vitrages des parties communes, portes vitrées : voir la prestation vitres, sols et désinfection.
- Boîtes aux lettres — dépoussiérage, retrait des prospectus au sol.
- Ascenseur — sol, parois, miroir, boutons de commande à chaque niveau.
- Local à poubelles — nettoyage du sol et abords des conteneurs.
- Couloirs, coursives, sous-sols et parkings couverts, quand ils sont inclus au contrat.
Le périmètre exact se fixe au devis. Un immeuble de six lots avec un hall traversant et un immeuble de trente lots avec ascenseur et parking souterrain n’appellent ni la même durée ni la même fréquence.
À quelle fréquence
La bonne fréquence dépend du nombre de lots, de la présence d’un ascenseur et du passage réel dans l’immeuble. Trois cas de figure reviennent le plus souvent :
- Petit collectif, 4 à 8 lots — un passage tous les quinze jours suffit généralement.
- Immeuble de 10 à 20 lots — un passage hebdomadaire.
- Immeuble à fort passage (rez-de-chaussée commercial, résidence étudiante) — deux passages par semaine.
Nous préférons commencer par une fréquence réaliste et l’ajuster après un mois plutôt que de vendre un contrat surdimensionné. Le sujet est traité en détail, chiffres à l’appui, dans notre article sur le nettoyage des parties communes en copropriété : fréquence et budget.
Entretien régulier ou remise à niveau ponctuelle
L’entretien régulier est le cas le plus courant : un passage à intervalle fixe qui maintient le bâtiment à niveau sans à-coup. La remise à niveau ponctuelle répond à une situation datée — un immeuble laissé sans prestataire pendant plusieurs mois, un changement de syndic, une mise en vente, la fin d’un chantier dans le bâtiment.
Il est fréquent de commencer par une remise à niveau avant de basculer sur un passage régulier : repartir d’un immeuble propre rend l’entretien courant beaucoup plus léger, et donc moins cher.
Trois interlocuteurs, trois façons de travailler
Vous êtes syndic professionnel
Vous gérez plusieurs immeubles et vous avez besoin d’un prestataire fiable sur la durée, joignable, et capable de rendre compte. Le devis peut porter sur un seul immeuble à titre d’essai avant d’en couvrir d’autres — c’est souvent la façon la plus simple de démarrer.
Vous êtes conseil syndical ou copropriétaire
Les petites copropriétés sans syndic professionnel, ou en syndic bénévole, cherchent surtout de la lisibilité : savoir ce qui est fait, à quelle fréquence, et pour quel montant, afin de pouvoir le présenter en assemblée générale. Le devis est rédigé pour être lu par des non-professionnels.
Vous êtes bailleur ou agence de gestion
Un immeuble locatif bien tenu se reloue plus vite. L’entretien des communs se combine souvent avec le nettoyage des logements en fin de bail et l’évacuation des encombrants laissés par les locataires sortants.
Combien coûte le nettoyage des parties communes
Le budget se calcule sur trois éléments : le nombre de niveaux, la surface des parties communes et la fréquence de passage. Un immeuble de trois étages sans ascenseur nettoyé tous les quinze jours et une résidence de six étages nettoyée deux fois par semaine n’ont rien de comparable. Le devis est donc établi après visite ou description précise, jamais depuis une grille théorique.
Où nous intervenons
- Libournais — Libourne, Saint-Émilion, Castillon-la-Bataille, Coutras, Pomerol, Branne.
- Bordeaux Métropole — Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Cenon, Floirac, Lormont, Villenave-d’Ornon.
- Bassin d’Arcachon — Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Lège-Cap-Ferret.
Le tarif ne change pas selon la commune. Le détail complet est sur la page zones d’intervention.
Comment obtenir un devis
Décrivez l’immeuble par téléphone au 06 51 87 06 42 ou via le formulaire de devis gratuit : nombre de lots, nombre d’étages, présence d’un ascenseur, revêtement des sols, éléments à inclure (local poubelles, parking, vitrages) et fréquence souhaitée. Vous recevez une estimation claire et sans engagement, sous 24 heures. Notre façon de travailler est résumée sur la page notre méthode.
Questions fréquentes
Le devis est-il payant ?
Non. Le devis est gratuit et sans engagement, avec une réponse sous 24 heures.
Intervenez-vous sur Bordeaux Métropole ?
Oui — Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles et les communes voisines, au même tarif qu’à Libourne.
Peut-on commencer par un seul immeuble ?
Oui, et c’est même conseillé. Un immeuble d’essai permet de juger sur pièce avant d’étendre à un parc entier.
Intervenez-vous dans les immeubles sans ascenseur ?
Oui. C’est le cas le plus courant dans les centres anciens de Libourne comme de Bordeaux ; la contrainte est intégrée au devis.
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